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 ¿Qué es un llar compartida?

Tiene la consideración de ”Llar Compartida” el alojamiento turístico que es la vivienda principal y residencia efectiva de la persona titular que alquila habitaciones y las comparte como servicio de alojamiento con terceras persones a cambio de una contraprestación económica y para una estancia igual o inferior a 31 días

NORMATIVA :

• El titular de la actividad tiene que estar empadronado en la vivienda y residir efectivamente.
• La persona titular tiene que compartir físicamente la vivienda con los huéspedes mientras dura la estancia. No está permitido el alquiler turístico de habitaciones si el titular está ausente.
•  Los hogares se tienen que compartir en condiciones de disponibilidad inmediata, tienen que estar suficientemente amueblados y dotados de los aparatos y de los enseres necesarios con el fin de prestar un servicio de alojamiento correcto en relación con la totalidad de plazas que dispongan, y todo en perfecto estado de higiene.
•  Los hogares no se pueden ocupar con más plazas de las que indique la cédula de habitabilidad y, en cualquier caso, la capacidad máxima de plazas por personas usuarias turísticas es de 4 en total.
• Las personas usuarias se alojan en habitaciones. Se les tiene que garantizar el uso privado y tendrán que estar independizadas mediante una puerta. No es posible destinar los cuartos de estar a dormitorio.
• Los apartamentos tienen que exhibir en un lugar visible y fácilmente identificable para las personas usuarias la comunicación del *NIRTC y la capacidad máxima de usuarios admitidos. También tienen que indicar el *NIRTC en su publicidad.
• Los hogares que todavía no dispongan del *NIRTC, transitoriamente, tienen que suplir la exhibición con la comunicación del número provisional al cual se hace referencia en el artículo 121-1.2 del Decreto 75/2020, de 4 de agosto, de turismo de Cataluña.
• El uso de una Llar Compartida tiene que ser compatible con la regulación de los usos del sector donde esté situado, con la normativa civil reguladora de la propiedad horizontal que le sea aplicable y las ordenanzas municipales.
• Además, como las otras modalidades de alojamiento turístico, están sujetos al impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos y a la obligación de registro y comunicación a la Dirección General de la Policía de las personas que se alojan a los establecimientos de hospedaje ubicados en Cataluña.
• La persona titular de la Llar Compartida tiene que facilitar a las personas usuarias un número de teléfono para atender y resolver de manera inmediata las consultas e incidencias que puedan presentarse en relación con la actividad. Por otro lado, este número también tiene que estar a disposición de la comunidad de propietarios, vecinos y administraciones turísticas a fin de poder comunicar las incidencias que se puedan producir y los afecten.

Aquí tienes un artículo donde encontrarás más información sobre ''la llar compartida en Barcelona''.

¿Por qué elegir el alquiler compartido?

Alquilar por habitaciones es beneficioso tanto para los propietarios como para los inquilinos:

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