Gestionamos apartamentos turísticos en Barcelona ciudad. Conocemos cómo funciona cada zona, qué perfil de huésped busca cada barrio y qué exige la normativa municipal, que en esta ciudad cambia más rápido que en ninguna otra.
En qué zonas de Barcelona trabajamos
Ciutat Vella — Gòtic, El Raval, Sant Pere i la Ribera, La Barceloneta
Eixample — Dreta de l'Eixample, Esquerra de l'Eixample, Sant Antoni, Sagrada Família
Sants-Montjuïc — Poble-sec, Sants, La Marina, Hostafrancs
Sant Martí — Poblenou, Vila Olímpica, Diagonal Mar, El Clot
Gràcia — Vila de Gràcia, Camp d'en Grassot
Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Horta-Guinardó, Sant Andreu i Nou Barris
El mercado de alojamiento en Barcelona
Barcelona cerró 2025 con un grado de ocupación del 79,0 % y un precio medio por habitación de 176,78 €, frente a los 133,22 € de la media catalana.
Fuente: Idescat
En marzo de 2026 el precio medio en Barcelona subió a 187,86 €, un 7,6 % más que un año antes
Fuente: Idescat.
Qué está pasando con las licencias en Barcelona
El Ayuntamiento de Barcelona no renovará las licencias de vivienda de uso turístico.
Las 10.632 licencias existentes se extinguirán en noviembre de 2028 y las viviendas volverán a uso residencial.
Fuente: Ajuntament de Barcelona.
El Tribunal Constitucional avaló la medida en febrero de 2026.
Fuente: La Vanguardia.
Caso de éxito con cifras
(Jordi) Estudio cerca de la Sagrada Família, Barcelona
| Antes | Después | |
|---|---|---|
| Gestión | El propietario, por su cuenta | Gestión integral |
| Ingresos trimestrales | Referencia de partida | +35 % más de ingresos |
| Valoración media | 4,2 sobre 5 | 4,8 sobre 5 |
| Reseñas negativas | Recurrentes | Ninguna |
Qué hicimos: rehicimos el anuncio por completo, sustituimos las fotografías por un reportaje profesional y pasamos a ajustar el precio según la temporada y la demanda de la zona en lugar de mantener una tarifa fija. El resultado se vio en el primer trimestre.
Periodo comparado:
primer trimestre de gestión frente al mismo periodo anterior.
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