Convierte tu vivienda en una llar compartida en Hospitalet de Llobregat y genera ingresos extra alquilando habitaciones.
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Si buscas una forma de incrementar tus ingresos y resides en un piso en Hospitalet de Llobregat, tienes la opción de alquilar habitaciones para turismo. Este modelo te permite generar alrededor de 1.200 €/mes por habitación, pudiendo alquilar hasta dos habitaciones y obtener aproximadamente 2.400 €/mes.
¿Qué es un llar compartida?
Tiene la consideración de ”Llar Compartida” el alojamiento turístico que es la vivienda principal y residencia efectiva de la persona titular que alquila habitaciones y las comparte como servicio de alojamiento con terceras persones a cambio de una contraprestación económica y para una estancia igual o inferior a 31 días
NORMATIVA :
- El titular de la actividad tiene que estar empadronado en la vivienda y residir efectivamente.
- La persona titular tiene que compartir físicamente la vivienda con los huéspedes mientras dura la estancia. No está permitido el alquiler turístico de habitaciones si el titular está ausente.
- Los hogares se tienen que compartir en condiciones de disponibilidad inmediata, tienen que estar suficientemente amueblados y dotados de los aparatos y de los enseres necesarios con el fin de prestar un servicio de alojamiento correcto en relación con la totalidad de plazas que dispongan, y todo en perfecto estado de higiene.
- Los hogares no se pueden ocupar con más plazas de las que indique la cédula de habitabilidad y, en cualquier caso, la capacidad máxima de plazas por personas usuarias turísticas es de 4 en total.
- Las personas usuarias se alojan en habitaciones. Se les tiene que garantizar el uso privado y tendrán que estar independizadas mediante una puerta. No es posible destinar los cuartos de estar a dormitorio.
- Los apartamentos tienen que exhibir en un lugar visible y fácilmente identificable para las personas usuarias la comunicación del *NIRTC y la capacidad máxima de usuarios admitidos. También tienen que indicar el *NIRTC en su publicidad.
- Los hogares que todavía no dispongan del *NIRTC, transitoriamente, tienen que suplir la exhibición con la comunicación del número provisional al cual se hace referencia en el artículo 121-1.2 del Decreto 75/2020, de 4 de agosto, de turismo de Cataluña.
- El uso de una Llar Compartida tiene que ser compatible con la regulación de los usos del sector donde esté situado, con la normativa civil reguladora de la propiedad horizontal que le sea aplicable y las ordenanzas municipales.
- Además, como las otras modalidades de alojamiento turístico, están sujetos al impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos y a la obligación de registro y comunicación a la Dirección General de la Policía de las personas que se alojan a los establecimientos de hospedaje ubicados en Cataluña.
- La persona titular de la Llar Compartida tiene que facilitar a las personas usuarias un número de teléfono para atender y resolver de manera inmediata las consultas e incidencias que puedan presentarse en relación con la actividad. Por otro lado, este número también tiene que estar a disposición de la comunidad de propietarios, vecinos y administraciones turísticas a fin de poder comunicar las incidencias que se puedan producir y los afecten.
Aquí tienes un artículo donde encontrarás más información sobre ''la llar compartida en Sant Adrià del Besós''.
¿Por qué optar por el alquiler compartido?
El alquiler por habitaciones ofrece ventajas tanto para los propietarios como para los arrendatarios
VENTAJAS:
Genera ingresos adicionales al alquilar las habitaciones de tu vivienda.
No es necesario ser el propietario; si estás de alquiler, solo necesitas el consentimiento del propietario.
Disfruta de total flexibilidad en las fechas: alquila únicamente cuando lo desees y bloquea el calendario en los periodos que prefieras no recibir huéspedes.
Contrata con nosotros los servicios específicos que necesites para facilitar la gestión.
SERVICIOS INCLUIDOS:
Nuestro servicio de Llar Compratida tiene una Tarifa del 12% de comisión de la facturación del alquiler de las habitaciones una vez descontada la comisión de las agencias
Tramitación de la licencia (sólo tendrás que pagar la tasa municipal, que varía según la población)
Gestión de calendarios (nos ocuparemos de llenar tus calendarios y gestionar las reservas
Coordinación del checkin ( coordinaremos la llegada del huésped) tú solo tendrás que recibirlo
Cobro de las tasas turísticas
Comunicación a los Mossos de Escuadra de cada huésped que se aloja en el apartamento
Asesoramiento Legal
Limpieza profesional del apartamento
SERVIOS EXTRAS:
Si lo necesitas podemos ofrecerte los siguientes servicios con un coste extra
El lavado de ropa de cama, de baño y otra que se precise.
Limpieza del apartamento
Check-in
Teléfono 24 horas para clientes y incidencias.
Teléfono 24 horas comunidad de vecinos.
Mantenimiento de la vivienda
Maximización de ingresos
Alquilar varias habitaciones te permite generar más ingresos que con un alquiler tradicional.
Flexibilidad
Tú decides las fechas y condiciones de alquiler. Puedes alquilar durante todo el año o solo en determinadas épocas, según lo que más te convenga.
Sostenibilidad
Con la opción de llar compartida, se aprovechan mejor los recursos y espacios de la vivienda, fomentando un modelo más sostenible.
Gestión integral de tu vivienda
En Gestión turística BCN, ofrecemos una gestión completa, para que no tengas que preocuparte por nada:
Selección de inquilinos
Nos encargamos de filtrar y seleccionar los inquilinos adecuados para cada habitación.
Publicidad y reservas
Gestionamos las promociones online y la captación de nuevos inquilinos.
Mantenimiento y limpieza
Nos aseguramos de que tu propiedad esté en perfectas condiciones, con un servicio profesional de limpieza y mantenimiento.
Resolución de incidencias
Nuestra atención al cliente se encarga de resolver cualquier incidencia que pueda surgir, garantizando la tranquilidad de todos.
Beneficios de trabajar con Gestión Turística BCN
Profesionalidad: Más de 12 años de experiencia gestionando propiedades en alquiler.
Rentabilidad asegurada: Nuestro enfoque personalizado maximiza tus beneficios con tarifas adaptadas a tus necesidades.
Sin preocupaciones: Nos encargamos de todo, desde la selección de inquilinos hasta el mantenimiento regular.
Gestionamos alquiler compartido en Hospitalet de Llobregat, ayudando a propietarios a rentabilizar sus propiedades con alquiler de habitaciones.
Servicio integral, completo, seguro y adapatado a tus necesidades.
Descubre como Gestión Turística BCN puede simplificar la administración de tu propiedad.
Rentable - Fiable - Personalizable
