Alquila tu habitación con el método hogar compartido y Convierte tu piso en ingresos estables

+250 propietarios confían en nosotros | Actuamos en Barcelona, Hospitalet y Sant Adrià

 Nos encargamos de la normativa, la gestión diaria y el trato con los inquilinos. Así, tú ganas más, con total tranquilidad.

¿Tienes un piso grande que no estás aprovechando del todo?
¿Te has planteado alquilar habitaciones, pero te preocupa la gestión o los posibles problemas?

Cada mes, muchos propietarios en Barcelona dejan de generar ingresos por desconocer cómo funciona el alquiler por habitaciones o por temor a enfrentarse solos a trámites, normas o inquilinos conflictivos.

 ¿Qué es un hogar compartido?

Es una manera de aumentar tus ingresos alquilando habitaciones de tu vivienda habitual. Puedes hacer un alquiler turístico de las habitaciones y sacar un sueldo de unos 1200 €/mes por habitación, hasta un máximo de 2 habitaciones, unos ingresos de 2.400 €/ mes aproximadamente.

Tiene la consideración de ”Llar Compartida” .

El alojamiento turístico que es la vivienda principal y residencia efectiva de la persona titular que alquila habitaciones y las comparte como servicio de alojamiento con terceras personas a cambio de una contraprestación económica y para una estancia igual o inferior a 31 días

NORMATIVA :

• El titular de la actividad tiene que estar empadronado en la vivienda y residir efectivamente.
• La persona titular tiene que compartir físicamente la vivienda con los huéspedes mientras dura la estancia. No está permitido el alquiler turístico de habitaciones si el titular está ausente.
•  Los hogares se tienen que compartir en condiciones de disponibilidad inmediata, tienen que estar suficientemente amueblados y dotados de los aparatos y de los enseres necesarios con el fin de prestar un servicio de alojamiento correcto en relación con la totalidad de plazas que dispongan, y todo en perfecto estado de higiene.
•  Los hogares no se pueden ocupar con más plazas de las que indique la cédula de habitabilidad y, en cualquier caso, la capacidad máxima de plazas por personas usuarias turísticas es de 4 en total.
• Las personas usuarias se alojan en habitaciones. Se les tiene que garantizar el uso privado y tendrán que estar independizadas mediante una puerta. No es posible destinar los cuartos de estar a dormitorio.
• Los apartamentos tienen que exhibir en un lugar visible y fácilmente identificable para las personas usuarias la comunicación del *NIRTC y la capacidad máxima de usuarios admitidos. También tienen que indicar el *NIRTC en su publicidad.
• Los hogares que todavía no dispongan del *NIRTC, transitoriamente, tienen que suplir la exhibición con la comunicación del número provisional al cual se hace referencia en el artículo 121-1.2 del Decreto 75/2020, de 4 de agosto, de turismo de Cataluña.
• El uso de una Llar Compartida tiene que ser compatible con la regulación de los usos del sector donde esté situado, con la normativa civil reguladora de la propiedad horizontal que le sea aplicable y las ordenanzas municipales.
• Además, como las otras modalidades de alojamiento turístico, están sujetos al impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos y a la obligación de registro y comunicación a la Dirección General de la Policía de las personas que se alojan a los establecimientos de hospedaje ubicados en Cataluña.
• La persona titular de la Llar Compartida tiene que facilitar a las personas usuarias un número de teléfono para atender y resolver de manera inmediata las consultas e incidencias que puedan presentarse en relación con la actividad. Por otro lado, este número también tiene que estar a disposición de la comunidad de propietarios, vecinos y administraciones turísticas a fin de poder comunicar las incidencias que se puedan producir y los afecten.

Aquí tienes un artículo donde encontrarás más información sobre ''la llar compartida en Hospitalet de Llobregat''.

¿Por qué optar por el método hogar compartido?

Te ofrecemos una gestión completa para que alquiles por habitaciones de forma legal, segura y rentable. Asó es cómo podemos ayudarte:

EL MÉTODO HOGAR COMPARTIDO ES PARA TI SI...

✅ Si eres propietario, vives en el piso y cuentas habitaciones libres.
✅ Si tienes un piso alquilado, pero cuentas con la autorización del propietario

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